O nas
Wyszkowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. działa na rynku nieruchomości od 1998 roku. Aktualnie zarządzamy 28 budynkami na terenie Wyszkowa, w tym wspólnotami mieszkaniowymi, zasobami gminnymi i budynkami własnymi.
Zatrudniamy fachowców z bogatym doświadczeniem w administrowaniu i zarządzaniu nieruchomościami. Nasz zespół to licencjonowani zarządcy nieruchomości, administratorzy oraz księgowe wyspecjalizowane w rozliczaniu Wspólnot Mieszkaniowych.
Naszą ofertę kierujemy do wspólnot mieszkaniowych i deweloperów, którzy chcą powierzyć nam zarządzanie swoimi budynkami.
Oferta na zarządzanie
- W celu stałego utrzymania sprawności technicznej obiektu nasz zespół wyspecjalizowanych fachowców zapewni rzetelną obsługę techniczną Państwa nieruchomości.
- Zespół doświadczonych księgowych oraz nowoczesny, rozbudowany system stworzony z myślą o nieruchomościach mieszkaniowych umożliwiają prowadzenie rzetelnej i przejrzystej rachunkowości dla każdej Wspólnoty Mieszkaniowej. Jako doświadczeni zarządcy nieruchomości dbamy także o należyty przepływ należności. Monitorujemy na bieżąco zobowiązania Wspólnoty Mieszkaniowej i jej członków, prowadzimy windykację należności od właścicieli lokali i kontrahentów, dzięki czemu nie dopuszczamy do powstania zaległości długoterminowych.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą
Obsługa techniczna obejmuje m.in.:
- przechowywanie dokumentacji technicznej,
- prowadzenie książki obiektu oraz innej wymaganej przepisami dokumentacji technicznej,
- zlecanie okresowych przeglądów i kontroli technicznych nieruchomości oraz urządzeń stanowiących ich wyposażenie, podmiotom mającym wymagane prawem uprawnienia,
- zapewnienie bieżącej konserwacji,
- zapewnienie całodobowej obsługi technicznej budynku - usuwanie nagłych awarii,
- przygotowanie planów remontowych,
- bieżący nadzór nad usługodawcami świadczącymi usługi w zakresie konserwacji, bieżących napraw, zabezpieczenia awarii, przeglądów technicznych,
- kontrola nad prawidłową realizacją zleconych zadań wraz z dokonaniem odbioru wykonania prac,
- kontrola nad utrzymaniem w należytym stanie pomieszczeń oraz terenów służących do wspólnego użytku właścicieli lokali,
- doradztwo przy wyborze wykonawców i usługodawców, przygotowanie projektów umów i zleceń, negocjowanie warunków wykonania prac związanych z bieżącą obsługą nieruchomości oraz planowanymi remontami.
W ramach gospodarki ekonomiczno-finansowej oferujemy m.in.:
- prowadzenie ewidencji kosztów zgodnie z obowiązującymi przepisami,
- prowadzenie dokumentacji księgowej i jej przechowywanie,
- przygotowywanie projektów planów gospodarczych,
- przygotowywanie naliczeń na podstawie podjętych uchwał,
- dokonywanie rozliczeń kosztów dotyczących części wspólnych nieruchomości,
- okresowe sporządzanie sprawozdań finansowych,
- przygotowywanie informacji o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości,
- windykacja należności,
- nadzór nad windykacją sądową,
- pomoc w uzyskaniu kredytów termomodernizacyjnych i inwestycyjnych.
W zakres obsługi administracyjno-eksploatacyjnej wchodzą m.in.:
- organizacja Wspólnoty Mieszkaniowej – nadanie numeru NIP, REGON, pomoc w założeniu konta bankowego,
- protokolarne przejęcie pełnej dokumentacji nieruchomości od poprzedniego Administratora, Zarządcy lub Dewelopera,
- prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali i ich użytkowników,
- prowadzenie rejestru polis ubezpieczeniowych związanych z nieruchomością wspólną,
- zbieranie ofert na dostawy, roboty bądź usługi związane z utrzymaniem nieruchomości,
- obecność dedykowanego Administratora na terenie nieruchomości dostosowana do potrzeb mieszkańców i specyfiki obiektu,
- bieżące rozwiązywanie zgłaszanych przez właścicieli lokali problemów, dotyczących części wspólnych
- udzielanie właścicielom wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących administrowania nieruchomością wspólną oraz o rozliczeniach dotyczących lokalu stanowiącego ich własność,
- przygotowywanie i obsługa zebrań.
W ramach obsługi prawnej i doradztwa zapewniamy m.in.:
- analizę dokumentów, a w szczególności podjętych uchwał i podpisanych umów. Ich ocena a następnie przedstawienie działań optymalizacyjnych,
- reprezentowanie na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej,
- porady prawne związane z bieżącym administrowaniem/zarządzaniem nieruchomością wspólną,
- przygotowywanie projektów umów na dostawy, roboty bądź usługi i udział w negocjacjach,
- przygotowywanie i opiniowanie innych dokumentów,
- zarządzanie procesem egzekwowania rękojmi i gwarancji na nieruchomość.
Cennik
Ze względu na szeroki zakres proponowanych usług oraz formę współpracy ostateczna wartość oferty uzależniona jest od zakresu zleconych czynności i jest indywidualnie negocjowana z właścicielami lokali dla danej wspólnoty mieszkaniowej.